Proces budowlany jest jednym z najbardziej złożonych przedsięwzięć gospodarczych. Ze względu na jego poziom skomplikowania oraz długie okresy realizacji, niemal każda inwestycja obarczona jest ryzykiem wydłużenia okresu wykonywania kontraktu. Wydłużenie czasu realizacji inwestycji co do zasady wiąże się ze wzrostem kosztów pośrednich inwestycji. Struktura tych kosztów jest złożona. Mogą one w szczególności wynikać na przykład z konieczności utrzymania zaplecza budowy, finansowania działalności wykonawcy, czy też pracy struktur organizacyjnych i administracyjnych odpowiedzialnych za realizację inwestycji.

W praktyce sądowej roszczenia o zwrot kosztów pośrednich budzą najwięcej kontrowersji. Wynika to między innymi z trudności w ich precyzyjnym wykazaniu. Brak jasnych zasad rozliczania kosztów wydłużenia procesu inwestycyjnego rodzi wiele problemów i jest źródłem niepewności prawnej w stosunkach między jego uczestnikami.

Problematykę dochodzenia kosztów pośrednich w związku z wydłużeniem czasu realizacji inwestycji budowlanej analizuje Oskar Nowiński, Associate z Praktyki Infrastruktury i Energetyki na łamach kwartalnika „Prawo Budowlane”.

Pełna treść artykułu jest dostępna w numerze 26 publikacji.