Doradztwo związane z szeroko pojętym prawem nieruchomościowym stanowi jedną z kluczowych dziedzin działalności kancelarii Domański Zakrzewski Palinka. W ramach Praktyki rozwinęliśmy także doradztwo reprywatyzacyjne.
Znajomość praktyki rynkowej i wieloletnie doświadczenie, w połączeniu z bogatą wiedzą merytoryczną, pozwalają nam na świadczenie usług doradczych, które zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa prawnego i jednocześnie są efektywne pod względem biznesowym. Nasze porady opierają się nie tylko na brzmieniu przepisów prawa, orzecznictwie sądowym i administracyjnym oraz piśmiennictwie prawniczym, ale również na wiedzy praktycznej. Zwracamy uwagę na ryzyka prawne związane z poszczególnymi działaniami oraz proponujemy rozwiązania, które pozwalają na ich minimalizację i jednoczesne osiągnięcie celów możliwie najbliższych oczekiwaniom i założeniom biznesowym naszych klientów.
Świadczymy usługi doradztwa we wszystkich rodzajach projektów związanych z nieruchomościami, na wszystkich ich etapach, co pozwala na uczestnictwo w najważniejszych transakcjach na polskim rynku nieruchomości. Do grona naszych klientów możemy zaliczyć największych deweloperów komercyjnych i mieszkaniowych, banki i instytucje finansowe, a także inwestorów i najemców działających na rynku nieruchomości komercyjnych (biurowych, handlowych i magazynowych) oraz mieszkaniowych.
Prawnicy Praktyki Nieruchomości pracują także w działających w kancelarii multidyscyplinarnych zespołach zajmujących się m.in. doradztwem dotyczącym projektów infrastrukturalnych, realizacją inwestycji w systemie partnerstwa publiczno-prywatnego, czy transakcjami typu M&A. Dzięki temu mamy pewność, że we wszystkich projektach usługi doradcze dotyczące prawa nieruchomościowego są świadczone przez najlepszych specjalistów w tej dziedzinie.
Aktualność | 12.03.2018 Z przyjemnością informujemy, że w najnowszym, europejskim wydaniu rankingu Chambers & Partners nasza kancelaria oraz eksperci zostali ponownie rekomendowani.
Publikacja | 06.02.2018 Gościem programu #RZECZoPRAWIE był Lech Żyżylewski który opowiadał o znaczeniu ustawy JUST w Polsce, także w kontekście reprytwatyzacji.
Publikacja | 26.01.2018 W czasie prac nad polską ustawą reprywatyzacyjną nie sposób pominąć wydarzenia, które u nas przeszło bez echa: przegłosowanie przez Senat USA ustawy o sprawiedliwości dla ocalonych, którym do dzisiaj nie zadośćuczyniono.
DZP doradza | 24.10.2017 Nasza kancelaria doradzała ASG Poland SA przy sprzedaży zakładu produkcyjnego oraz nieruchomości w Bydgoszczy na rzecz spółki z austriackiej grupy Mayr-Melnhof Packaging.
Publikacja | 04.10.2017 3 miesiące i 6 decyzji, w tym o Poznańskiej 14. Kamienica z lokatorami - jak oświadczyła komisja - "wróciła" do miasta. W materiale z programu "Czarno na Białym" wypowiedź Piotra Gołaszewskiego.
Publikacja | 21.09.2017 Co czeka osoby, które kupiły mieszkania w kamienicy przy ul. Poznańskiej w związku z reprywatyzacją i decyzją komisji weryfikacyjnej, która uznała, że kamienica nie powinna być zwracana spadkobiercom.
DZP doradza | 04.09.2017 Praktyka Nieruchomości z sukcesem reprezentowała (bezpośredniego) spadkobiercę właściciela nieruchomości przy Al. Róż, odzyskanej w trybie dekretu warszawskiego.
Publikacja | 30.05.2017 Na etapie podpisywania umowy powinien zadbać o to, aby zostały one zapisane w zamkniętym katalogu. W przeciwnym razie może się spodziewać niespodzianek i nieprzewidzianych wydatków.
Publikacja | 10.05.2017 Czy mechanizm prawny może pozwolić na rewizję warunków umowy najmu, dlatego, że stała się ona niekorzystna dla najemcy wskutek wprowadzenia zakazu handlu w niedziele?
Publikacja | 25.04.2017 Nakłady poczynione przez najemców na zagospodarowanie lokalu muszą być rozliczone zgodnie z umową. Jeśli jej nie było, to dopiero wtedy decydują przepisy ustawowe.
DZP doradza | 19.04.2017 Czy samoistny posiadacz jest legitymowany biernie w sprawie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości wówczas, gdy oddał nieruchomość w posiadanie zależne?
Publikacja | 11.04.2017 Przedsiębiorca, który musi ponieść znaczne nakłady w lokau, chętniej wybiera konrakt na czas oznaczony. Warto mimo to stworzyć sobie furtkę do wcześniejszego rozstania.
Publikacja | 28.03.2017 Wynajmujący ma prawo jednostronnie zmienić wysokość opłat za lokal użytkowy. Chyba że najemca zadbał o wprowadzenie odpowiednich klauzul na etapie podpisywania umowy.
Publikacja | 09.03.2017 Zarządzanie nieruchomością to ważna usługa dla powodzenia funkcjonowania projektu nieruchomościowego. Ma wpływ na wszystkie strony uczestniczące w jej użytkowaniu.
DZP doradza | 17.09.2016 Eksperci DZP komentują ustawę z 25 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy - Kodeks rodzinny i opiekuńczy, która weszła w życie 17 września 2016.
DZP doradza | 31.08.2016 Sukces DZP: nowa wykładnia dekretu warszawskiego uzasadnia zmianę wydanej na jego podstawie negatywnej decyzji, nawet po prawomocnym wyroku sądu oddalającym skargę na tę decyzję.
Publikacja | 19.07.2016 Ustawa z 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego - od 30 kwietnia stanowi dla uczestników obrotu prawnego niemałe wyzwanie. Przedsiębiorca musi wziąć pod uwagę nowe rozwiązania prawne.
Alert | 06.02.2016 W drugim tygodniu stycznia rząd opublikował projekt ustawy rewolucjonizującej zasady obrotu nieruchomościami rolnymi. Projektowane zmiany mają wejść w życie 30 kwietnia.
Publikacja | 25.09.2015 3 września 2015 Sąd Okręgowy wydał wyrok w sprawie z powództwa współużytkowników wieczystych gruntu przeciwko Republice Serbii.
DZP doradza | 03.09.2015 Sąd Okręgowy w Warszawie zasądził od Republiki Serbii na rzecz rodziny Gawrońskich ponad 21 mln PLN wraz z odsetkami wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z budynku w Al. Ujazdowskich.
DZP doradza | 23.07.2015 Nasza kancelaria doradzała panu Maciejowi Sadowskiemu, właścicielowi spółki Magodent posiadającej dwa szpitale onkologiczne, przy sprzedaży pakietu 80% udziałów na rzecz Grupy LUX MED.
Aktualność | 09.07.2015 Ukazało się drugie wydanie publikacji "Sporządzanie środków zaskarżenia w postępowaniu administracyjnym i sądowoadministracyjnym. Komentarz. Wzory pism i kazus".
DZP doradza | 29.06.2015 Doradzaliśmy jednej z największych działających w Polsce firm ubezpieczeniowych przy transakcji zbycia komercyjnej nieruchomości położonej przy Trakcie Królewskim w Warszawie.
DZP doradza | 03.05.2015 Praktyka Nieruchomości DZP z sukcesem doradzała Ambasadzie Malezji w sporze z m.st. Warszawa dotyczącym użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w centrum Warszawy.
Publikacja | 27.02.2015 Najnowsza propozycja Senatu zmierza do przesuniętej w czasie nacjonalizacji. Występujący z roszczeniami będą się spotykać z odmową – alarmują eksperci.
DZP doradza | 12.02.2015 Podwójny sukces DZP przyniosło doradztwo dla Powiatu Słubickiego w głośnym sporze o terminal w Świecku (dawny Terminal Towarowych Odpraw Celnych), który Powiat nabył od Skarbu Państwa.
DZP doradza | 30.01.2015 Kancelaria DZP doradzała notowanej na nowojorskiej giełdzie amerykańskiej spółce MeadWestvaco przy polskich aspektach międzynarodowej transakcji sprzedaży europejskiej części biznesu na rzecz szwedzkiej AR Packaging Group. Szwedzka spółka kupiła część MeadWestvaco, która produkuje składane opakowania tytoniowe.
Publikacja | 01.09.2014 Welcome to our first edition of our “Investor guide to Europe”. This document is the result of a partnership between DTZ and Herbert Smith Freehills. The Polish chapter was written by Lech Żyżylewski.
DZP doradza | 14.08.2014 Praktyka Nieruchomości DZP zakończyła z sukcesem prowadzenie dla Polskiego Związku Łowieckiego sprawy nabycia praw do nieruchomości przy ul. Nowy Świat w Warszawie.
Publikacja | 15.05.2014 Zanim biznesmeni zawrą układ, mogą wybrać sposób ustalenia jego postanowień i skorzystać z gotowego wzoru lub wynegocjować treść.
Aktualność | 25.04.2014 Wczoraj ukazała się europejska część rankingu Chambers & Partners. Mamy przyjemność poinformować, że zarówno kancelaria DZP jak i nasi eksperci zostali rekomendowani w 7 kategoriach.
DZP doradza | 18.04.2014 Praktyka Nieruchomości DZP z sukcesem zakończyła prowadzenie sprawy dla jednej z największych działających w Polsce firm ubezpieczeniowych w przedmiocie zmiany terminów zabudowy nieruchomości położonej w Warszawie.
DZP doradza | 18.04.2014 Praktyka Nieruchomości DZP po kilku latach prowadzenia szeregu postępowań sądowych i administracyjnych pomyślnie zakończyła prowadzenie sprawy klientki z USA.
Aktualność | 10.04.2014 Właśnie ukazała się nowa edycja rankingu Legal 500 EMEA. Jak co roku, zarówno poszczególne praktyki, jak i nasi eksperci, zostali wysoko ocenieni i rekomendowani w 10 kategoriach.
DZP doradza | 13.03.2014 Kim jest Serbia, jak nie cudzoziemcem? Kolejny sukces DZP w precedensowym sporze reprywatyzacyjnym o były budynek Ambasady Serbii w Al. Ujazdowskich 23 w Warszawie.
Publikacja | 12.03.2014 Prokuratura Okręgowa w Krakowie zaskarżyła do WSA uchwałę Rady Powiatu Olkuskiego o przekształceniu lokalnego szpitala w podmiot prywatny. Takie działanie jej zdaniem jest niemożliwe, gdy w okolicy brakuje innego, publicznego. O opinię w tej sprawie poprosiliśmy niezależnego eksperta.
Publikacja | 27.02.2014 Dziś wchodzą w życie przepisy ustawy zmieniającej zasady ubiegania się o rekompensatę przez Zabużan (Dz.U. z 2014 r. poz. 195). Osoby, którym wcześniej odmówiono tego prawa, będą mogły w ciągu najbliższych sześciu miesięcy znów o nie wystąpić.
Publikacja | 05.02.2014 Ustawa z 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych przewiduje ich likwidację w sytuacjach uzasadnionych szczególnymi potrzebami gospodarczymi lub społecznymi.
DZP doradza | 07.01.2014 Wygrana DZP w Sądzie Najwyższym: przedawnienie roszczenia odszkodowawczego należy liczyć od drugiej decyzji ministra lub samorządowego kolegium odwoławczego.
DZP doradza | 18.12.2013 Multidyscyplinarny zespół ekspertów kancelarii DZP doradzał francuskiej firmie hotelarskiej Algonquin przy zakupie jednego z najbardziej reprezentacyjnych hoteli w Polsce - Hotel Sheraton Kraków. To pierwszy hotel w Europie Środkowej, który kupiła francuska firma.
Publikacja | 12.12.2013 Sąd przyznaje zwolnienie od kosztów sądowych pod warunkiem, że ubiegający się o nie wykaże, iż nie ma wystarczających środków na to, aby je ponieść.
Publikacja | 16.10.2013 Przyjęte rozwiązanie wydaje się umiarkowanie atrakcyjne dla inwestorów. Po pierwsze z tego względu, że postępowanie scaleniowe jest bardziej długotrwałe od tradycyjnych postępowań prowadzonych w ramach procesu inwestycyjno-budowlanego, w szczególności gdy mamy do czynienia z trybem przewidzianym w specustawach.
Publikacja | 02.10.2013 W świetle obowiązujących przepisów poszerzenie terenu cmentarza– zarówno komunalnego, jak i wyznaniowego– wymaga obligatoryjnie uchwalenia nowego bądź zmiany istniejącego planu zagospodarowania przestrzennego.
DZP doradza | 24.05.2013 23 maja 2013 SN uchylił postanowienie Sądu Okręgowego w Warszawie i przekazał do ponownego rozpoznania sprawę dot. zasiedzenia przez Skarb Państwa budynku dekretowego.
DZP doradza | 07.03.2013 Kolejny sukces DZP w sporze z Serbią: do nabycia przez cudzoziemca nieruchomości w drodze zasiedzenia niezbędne jest zezwolenie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych.
Publikacja | 03.03.2013 Dla prawników kształtujących treść umowy najmu istotnych jest wiele kwestii, na które wynajmujący, patrząc z biznesowego punktu widzenia, nie zawsze zwraca uwagę.
DZP doradza | 10.02.2013 Kancelaria DZP, reprezentując jeden z największych działających w Polsce banków, odniosła sukces w sprawie reprywatyzacyjnej dotyczącej nieruchomości przy ul. Wolskiej.
DZP doradza | 05.02.2013 4 lutego 2013 r. DZP uzyskało kolejny korzystny dla m.st. Warszawy wyrok Sądu Apelacyjnego w sporze dot. korzystania przez Miasto z budynków historycznego kompleksu przy ul. Senatorskiej.
Publikacja | 23.01.2013 Patrząc na 20 lat warszawskiej prywatyzacji, można dostrzec, że wiele poglądów prawnych i rozstrzygnięć, które na początku lat 90. trudno było sobie wyobrazić, dziś traktowanych jest jako norma – polemizują prawnicy.
DZP doradza | 21.12.2012 Sąd uznał stanowisko DZP: roszczenia dekretowe nie są przeszkodą do przedłużenia terminu użytkowania wieczystego. Sprawa dot. nieruchomości objętej działaniem dekretu warszawskiego.
Aktualność | 10.12.2012 6 grudnia Lech Żyżylewski wziął udział w debacie pt. "Roszczenia reprywatyzacyjne – hamulec gospodarki czy szansa na rozwój?", którą zorganizowała kancelaria Wardyński i Wspólnicy.
Publikacja | 04.12.2012 Czy sześciomiesięczny termin na złożenie wniosków dekretowych bezpowrotnie minął w stosunku do wszystkich nieruchomości objętych jego działaniem jeszcze w latach 40. ubiegłego wieku – pytają prawnicy Piotr Gołaszewski i Lech Żyżylewski.
Publikacja | 10.10.2012 Od kilku dziesięcioleci rynek usług hotelarskich konsekwentnie ewoluuje w kierunku zwiększenia udziału sieci, a właściwie marek hotelowych kosztem pozostałych, niezależnie funkcjonujących hoteli.
Publikacja | 08.10.2012 Badanie stanu prawnego nieruchomości (zwane również badaniem due diligence) przed jej nabyciem lub dzierżawą na cele inwestycyjne stało się powszechną praktyką stosowaną na rynku nieruchomości.
Publikacja | 05.10.2012 Podobnie jak inne sektory gospodarki, tak i branża hotelarska ma swoją specyfikę. Charakterystyczne umowy i postanowienia w nich zawierane, warunki, które muszą być zachowane przy konstruowaniu ofert oraz wszelkie kwestie formalno-prawne.
Publikacja | 04.10.2012 Inwestorzy w branży hotelarskiej często decydują się na prowadzenie działalności na nieruchomościach, które nie są ich własnością. Pozwala to na ograniczenie początkowych kosztów inwestycji związanych z zapewnieniem sobie tytułu prawnego do nieruchomości.
Publikacja | 01.09.2012 Budowa obiektu komercyjnego takiego jak centrum handlowe czy budynek biurowy jest możliwa w zasadzie wyłącznie po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
Publikacja | 07.08.2012 Rozbudowa lub przebudowa centrum handlowego jest wydarzeniem mającym olbrzymi wpływ na jego funkcjonowanie.
DZP doradza | 25.06.2012 25 czerwca 2012 r. Sąd Okręgowy w Warszawie wydał postanowienie, którym oddalił apelację Republiki Serbii w sprawie o stwierdzenie zasiedzenia przez Serbię nieruchomości w Alejach Ujazdowskich.
DZP doradza | 12.06.2012 Kancelaria doradzała Merck Sp. z o.o. przy zawarciu umowy najmu istotnej części (ok. 2,5 tys. m.kw.) powierzchni biurowej w kompleksie Oxygen Park realizowanym przez Yareal Polska Sp. z o.o. przy Al. Jerozolimskich w Warszawie. Powierzchnia ta jest przeznaczona na nową siedzibę spółki w Polsce.
Aktualność | 25.05.2012 Wychodząc naprzeciw potrzebom i oczekiwaniom naszych klientów utworzyliśmy w ramach Praktyki Nieruchomości Zespół Doradztwa dla Sektora Nieruchomości Magazynowych.
DZP doradza | 16.04.2012 Kancelaria DZP doradzała funduszowi Enterprise Investors w transakcji nabycia farmy wiatrowej w Polsce. Jest to jedna z pierwszych inwestycji o tak znacznych rozmiarach, realizowana przez fundusz inwestycyjny w sektorze energetyki wiatrowej w Polsce. Projekt był złożony - jedna transakcja de facto objęła dwie odrębne inwestycje.
DZP doradza | 27.03.2012 DZP wygrywa w sprawie Pałacu Błękitnego przy ul. Senatorskiej w Warszawie: nie od każdego posiadacza można dochodzić wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Aktualność | 26.03.2012 Wychodząc naprzeciw potrzebom rynku oraz w odpowiedzi na oczekiwania naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo dla użytkowników wieczystych nieruchomości.
DZP doradza | 20.03.2012 Kancelaria doradzała PLL LOT S.A. przy sprzedaży LOT AMS Sp. z o.o. - spółki zajmującej się serwisowaniem i naprawą samolotów. Wartość transakcji to kwota rzędu kilkuset milionów PLN.
DZP doradza | 20.03.2012 Kancelaria doradzała spółce Raisio przy zakupie zorganizowanej części przedsiębiorstwa PPH Sulma Sp. z o.o. ZPCh, producenta makaronów i kasz. Dzięki nabyciu Sulma Sp. z o.o., Raisio kontynuuje strategię powiększania swojego udziału w rynku w Polsce.
DZP doradza | 02.02.2012 Kancelaria doradzała na rzecz wspólników grupy Aldik w projekcie restrukturyzacji spółek w Polsce i za granicą. Usługi świadczone przez kancelarię obejmowały również kompleksowe doradztwo prawne w procesie sprzedaży grupy Aldik Nova z Lublina na rzecz litewskiego giganta handlowego - grupy Maxima.
Publikacja | 17.08.2011 Niedawno Rada Ministrów przyjęła zmianę rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.
Publikacja | 16.05.2011 O ryzyku, które mogą nieść umowy polskich obywateli z obcymi państwami, mówi Lech Żyżylewski, radca prawny, partner w Kancelarii Domański, Zakrzewski, Palinka
DZP doradza | 10.05.2011 Kancelaria doradzała PLL LOT S.A. przy sprzedaży i najmie zwrotnym budynku biurowego położonego w Warszawie przy ulicy 17 Stycznia 43, w którym mieści się siedziba PLL LOT S.A.
Publikacja | 03.02.2011 W odniesieniu do opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie powstaje wiele wątpliwości interpretacyjnych pociągających za sobą doniosłe skutki praktyczne – zwraca uwagę radca prawny, kancelaria DZP
Publikacja | 01.03.2010 Spanish developers have invested extensively in Poland. What has been the effect of the global crisis on this? Agata Demuth, a partner at DZP law firm, talks to Beata Gołębiewska-Chęciak.
Publikacja | 06.01.2010 Jakie są konsekwencje realizacji projektu, na gruncie którego właściciele nie zostali wywłaszczeni lub właściciele gruntu nie otrzymali odszkodowania?
