Gdzie znajdę przystępnie podane, różnorodne informacje prawne?
Centrum prasowe DZP.
Zarządzanie nieruchomością to usługa niezwykle ważna dla powodzenia funkcjonowania całego projektu nieruchomościowego, ma bowiem wpływ na wszystkie strony uczestniczące w procesie jej użytkowania. Pomimo tego, że zarządca jest istotnym pośrednikiem w kontaktach pomiędzy lokatorami, usługodawcami a właścicielem, często jego roli się nie docenia bądź nie rozumie. W serii artykułów dotyczących modeli występujących umów na zarządzanie omówimy nie tylko aspekty prawne, ale i kwestie menedżerskie i dotyczące stanowisk, mające bezpośredni wpływ na jakość zarządzania nieruchomościami. ością komercyjną.
Od dnia wejścia w życie nowelizacji Ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej jako: „UGN”), tj. 01.01.2014 r., nie istnieje ustawowa definicja zarządzania nieruchomościami. Z art. 185 ust. 2 UGN wynika, że ostatecznie treść pojęcia zarządzania nieruchomością i zakres czynności zarządcy kształtować ma umowa o zarządzanie nieruchomością zawarta z zarządcą przez właściciela nieruchomości, wspólnotę mieszkaniową, inną osobę lub jednostkę organizacyjną, której przysługuje prawo do nieruchomości.
Pomocniczo dla określenia minimalnego zakresu tego pojęcia można posłużyć się definicją zawartą w uchylonym art. 185 ust. 1 UGN, który stanowił, że zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających w szczególności na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa energetycznego, bieżące administrowanie nieruchomością, utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, uzasadnione inwestowanie w nieruchomość. Deregulacja zawodu zarządcy sprawiła również, że wybór osób świadczących swoje usługi opiera się na swobodnej, wolnorynkowej konkurencji, która sama weryfikuje kwalifikacje i fachowość zarządców.
Pełna treść artykułu dostępna w załączonym pliku PDF.
Źródło: Real Estate Manager, 1/2017
Od 25 maja 2018 r. w Polsce i w innych krajach Unii Europejskiej stosowane jest Ogólne rozporządzenie o ochronie danych (RODO). W związku z tym pragniemy przekazać kilka szczegółów na temat tego, w jaki sposób DZP przetwarza dane osobowe.
Administratorem danych osobowych jest Domański Zakrzewski Palinka Sp.k. („DZP”; adres: Rondo ONZ 1, 00-124 Warszawa). Dane są przetwarzane w celach kontaktowych, w tym do udzielania informacji o zmianach przepisów i praktyk organów, oraz o innych kwestiach, w tym wydarzeniach dotyczących bieżących zagadnień prawnych, gospodarczych i kulturalnych, m.in. poprzez wysyłkę newsletterów DZP. Powyższe jest realizowane na podstawie prawnie uzasadnionego interesu, czyli zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. f RODO. Dane mogą być także przetwarzane, gdy jest to niezbędne do zawarcie lub wykonania umowy i wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na DZP, czyli na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b oraz lit. c RODO. Dane mogą być przekazywane podmiotom, z pomocą których DZP realizuje wskazane cele, w tym podmiotom utrzymującym infrastrukturę IT. Podanie danych jest dobrowolne, a w relacjach umownych stanowi wymóg zawarcia i realizacji umowy. Możliwe jest zgłoszenie sprzeciwu wobec przetwarzania danych, żądania do nich dostępu, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz przeniesienia. Dane przechowywane są do wniesienia sprzeciwu, a w relacjach umownych – przez czas trwania umowy i po jej zakończeniu przez okres wynikający z przepisów o archiwizacji i przedawnieniu roszczeń. Każdemu przysługuje prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pytania dotyczące ochrony prywatności w DZP można kierować do Inspektora Ochrony Danych DZP, Macieja Maciejewskiego, na adres: iod@dzp.pl.
Nowe zasady dotyczące cookies: Domański Zakrzewski Palinka sp.k., jako usługodawca strony www.dzp.pl przechowuje i uzyskuje dostęp do cookies, tj. niewielkich informacji tekstowych, wysyłanych przez serwer WWW i zapisywanych na twardym dysku, lub innym nośniku danych użytkownika, w celu: prawidłowego funkcjonowania strony www.dzp.pl, konfiguracji strony www.dzp.pl, bezpieczeństwa i niezawodności strony www.dzp.pl, monitorowania stanu sesji, wyświetlania reklam, dostosowania wyświetlanych informacji do użytkownika lub analiz, statystyk, badań i audytu wyświetleń strony internetowej.
Możesz określić warunki przechowywania lub uzyskiwania dostępu do cookies za pomocą ustawień przeglądarki. Zgodę na przechowywanie lub uzyskiwanie dostępu do cookies przez Domański Zakrzewski Palinka sp.k. na Twoim urządzeniu, wyrażasz za pomocą ustawień zainstalowanej na Twoim urządzeniu przeglądarki. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności i cookies.